Estimation théorique
Rue du Vienney,38630 Les Avenières Veyrins Thuellin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vienney,38630-Les Avenières Veyrins Thuellin indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenières Veyrins-Thuellin (38022), comprenant 7930 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenières Veyrins-Thuellin (38022), comprenant 7930 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 21 | RUE DU VIENNEY | 6 | 111 | 744 | 183200€ | 1650€ |
2020-01-30 | 2 | MTE DU TRACOLET | 4 | 120 | 565 | 205000€ | 1708€ |
2020-01-21 | 22 | RUE DU VIENNEY | 4 | 90 | 750 | 169700€ | 1886€ |
2019-05-09 | 28 | LOT LE CHAMP VERDET | 4 | 97 | 486 | 155630€ | 1604€ |
2020-12-21 | 80 | RTE DES BOURBES | 5 | 96 | 804 | 235000€ | 2448€ |
2020-03-13 | 80 | RTE DES BOURBES | 4 | 100 | 800 | 209000€ | 2090€ |
2021-03-29 | 29 | RUE DU VIENNEY | 4 | 80 | 1000 | 173000€ | 2163€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DU BESSEY | 3 | 85 | 637 | 239000€ | 2812€ |
2022-09-21 | 89 | RTE DES BOURBES | 3 | 68 | 1112 | 191750€ | 2820€ |
2019-07-11 | 28 | RTE DU LUQUET | 3 | 54 | 1039 | 140000€ | 2593€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DU VIENNEY | 4 | 63 | 351 | 169000€ | 2683€ |
2021-03-19 | 16 | MTE DU TRACOLET | 7 | 167 | 1000 | 270000€ | 1617€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU DOCTEUR GAUTHIER | 5 | 66 | 507 | 127000€ | 1924€ |
2021-07-09 | 12 | CHE DES VIGNES (LES AVENIERES) | 4 | 79 | 0 | 134900€ | 1708€ |
2020-08-07 | 12 | CHE DES VIGNES (LES AVENIERES) | 4 | 79 | 0 | 141400€ | 1790€ |
2020-09-24 | 64 | RTE DU LUQUET | 2 | 54 | 1818 | 164000€ | 3037€ |
2021-10-29 | 13 | CITE AMPERE | 5 | 107 | 599 | 242000€ | 2262€ |
2021-07-20 | 10 | MTE DE RUFFIN | 4 | 90 | 495 | 222900€ | 2477€ |
2020-10-28 | 10 | CITE AMPERE | 6 | 122 | 496 | 190000€ | 1557€ |
2022-08-23 | 11 | CITE AMPERE | 5 | 107 | 481 | 227600€ | 2127€ |
2022-09-16 | 133 | RTE DU LUQUET | 4 | 75 | 597 | 105000€ | 1400€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU DOCTEUR GAUTHIER | 4 | 89 | 242 | 164200€ | 1845€ |
2022-07-19 | 27 | CITE AMPERE | 4 | 100 | 662 | 229000€ | 2290€ |
2022-08-30 | 5 | RTE DE JALERIEU | 7 | 105 | 275 | 185680€ | 1768€ |
2020-10-29 | 6 | MTE DE RUFFIN | 3 | 80 | 100 | 124400€ | 1555€ |
2020-10-30 | 115 | RTE DU LUQUET | 4 | 62 | 727 | 115000€ | 1855€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 123 | 500 | 305950€ | 2487€ |
2021-12-30 | 9 | RTE DE JALERIEU | 3 | 69 | 0 | 110900€ | 1607€ |
2019-11-08 | 29 | CITE AMPERE | 3 | 77 | 315 | 141230€ | 1834€ |
2021-10-27 | 11 | RTE DE JALERIEU | 3 | 44 | 225 | 146775€ | 3336€ |
2021-03-17 | 7 | CITE AMPERE | 5 | 107 | 727 | 191300€ | 1788€ |
2021-10-11 | 8 | RTE DE JALERIEU | 4 | 108 | 116 | 160000€ | 1481€ |
2019-06-27 | 2 | CHE DES VIGNES (LES AVENIERES) | 4 | 85 | 1127 | 157000€ | 1847€ |
2022-07-11 | 10 | RTE DE JALERIEU | 4 | 97 | 126 | 159000€ | 1639€ |
2019-12-10 | 141 | RTE DU LUQUET | 3 | 59 | 169 | 155000€ | 2627€ |
2020-09-02 | 141 | RTE DU LUQUET | 4 | 79 | 667 | 176790€ | 2238€ |
2021-11-27 | 473 | RTE DES BOURBES | 3 | 70 | 529 | 231120€ | 3302€ |
2022-06-20 | 16 | RTE DE JALERIEU | 4 | 78 | 569 | 129900€ | 1665€ |
2021-12-02 | 18 | RTE DE JALERIEU | 7 | 210 | 301 | 330380€ | 1573€ |
2020-09-11 | 4 | VC LE VIEUX CHEMIN | 5 | 135 | 547 | 253500€ | 1878€ |
2021-06-14 | 491 | RTE DES BOURBES | 5 | 115 | 992 | 143000€ | 1243€ |
2022-08-24 | 505 | RTE DES BOURBES | 5 | 138 | 967 | 264200€ | 1914€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DU MOLLARD BRESSON | 4 | 87 | 624 | 177000€ | 2034€ |
2021-10-25 | 36 | CITE AMPERE | 6 | 122 | 851 | 279720€ | 2293€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DU BESSEY | 3 | 56 | 314 | 159000€ | 2839€ |
2021-01-21 | 19 | RUE DU BESSEY | 3 | 64 | 270 | 77000€ | 1203€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 67 | 79 | 77000€ | 1149€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DU MOLLARD BRESSON | 3 | 85 | 400 | 164500€ | 1935€ |
2020-09-23 | 34 | RTE DE JALERIEU | 5 | 132 | 888 | 104650€ | 793€ |
2021-07-01 | 301 | RTE DU LUQUET | 4 | 81 | 981 | 170000€ | 2099€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 44 | 80400€ | 846€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DU MOLLARD BRESSON | 3 | 60 | 831 | 170000€ | 2833€ |
2022-03-31 | 24 | RUE DU MOLLARD BRESSON | 3 | 82 | 678 | 195000€ | 2378€ |
2020-08-14 | 22 | RUE DU MOLLARD BRESSON | 5 | 105 | 502 | 140000€ | 1333€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DU MOLLARD BRESSON | 3 | 92 | 231 | 90000€ | 978€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DU MOLLARD BRESSON | 3 | 89 | 221 | 79220€ | 890€ |
2021-06-25 | 32 | AV DE CAROUGE | 4 | 92 | 786 | 142800€ | 1552€ |
2020-10-30 | 7 | PL DU CHAMP DE MARS | 5 | 114 | 410 | 215000€ | 1886€ |
2021-03-29 | 27 | RUE DU BESSEY | 3 | 45 | 1108 | 139000€ | 3089€ |
2022-07-04 | 10 | MTE DU BOUJU | 3 | 87 | 430 | 247000€ | 2839€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 10 | 230 | 875 | 362000€ | 1574€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 369 | 190416€ | 2116€ |
2022-07-13 | 46 | RTE DE JALERIEU | 4 | 128 | 466 | 155000€ | 1211€ |
2019-10-03 | 48 | RTE DE JALERIEU | 4 | 65 | 488 | 121000€ | 1862€ |
2021-09-06 | 19 | CHE DU RUBAT | 4 | 95 | 600 | 180000€ | 1895€ |
2020-05-27 | 14 | RTE DU PERTICOZ | 4 | 75 | 351 | 149000€ | 1987€ |
2021-11-16 | 21 | AV DE CAROUGE | 6 | 98 | 1006 | 229850€ | 2345€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DU MAITRE | 4 | 97 | 400 | 170000€ | 1753€ |
2020-04-29 | 30 | VC LE VIEUX CHEMIN | 3 | 90 | 288 | 72000€ | 800€ |
2020-05-26 | 8 | IMP DES ZOUTINS | 4 | 125 | 700 | 209000€ | 1672€ |
2021-06-23 | 20 | RTE DU PERTICOZ | 3 | 94 | 724 | 350000€ | 3723€ |
2022-06-24 | 21 | CHE DU RUBAT | 3 | 62 | 801 | 173000€ | 2790€ |
2020-10-30 | 18 | RTE DU PERTICOZ | 5 | 116 | 1346 | 209924€ | 1810€ |
2021-05-07 | 14 | AV DE CAROUGE | 6 | 148 | 881 | 306950€ | 2074€ |
2019-05-25 | 2 | CITE CAROUGE | 4 | 96 | 676 | 171255€ | 1784€ |
2022-05-19 | 4 | CITE CAROUGE | 2 | 59 | 199 | 106176€ | 1800€ |
2021-12-28 | 228 | RTE DES TUFFERIERES | 4 | 120 | 760 | 264300€ | 2203€ |
2022-05-13 | 976 | RTE DES BOURBES | 4 | 63 | 668 | 194000€ | 3079€ |
2020-03-17 | 543 | RTE DU LUQUET | 4 | 95 | 1126 | 120000€ | 1263€ |
2019-07-05 | 8 | AV DE CAROUGE | 4 | 130 | 841 | 220000€ | 1692€ |
2020-11-10 | 28 | CHE DU RUBAT | 4 | 139 | 645 | 184500€ | 1327€ |
2021-02-23 | 2 | CHE DU RUBAT | 5 | 135 | 887 | 266925€ | 1977€ |
2019-06-20 | 17 | RTE DU PERTICOZ | 6 | 130 | 242 | 135000€ | 1038€ |
2022-05-31 | 11 | RTE DU PERTICOZ | 7 | 186 | 1209 | 301300€ | 1620€ |
2021-02-16 | 16 | CHE DU RUBAT | 4 | 130 | 585 | 91910€ | 707€ |
2020-04-24 | 38 | RTE DES PIERRES | 4 | 112 | 617 | 190000€ | 1696€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DU MAITRE | 5 | 117 | 553 | 299000€ | 2556€ |
2019-05-21 | 14 | CITE CAROUGE | 5 | 109 | 549 | 138110€ | 1267€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DOCTEUR PIERRE POULLAIN | 4 | 169 | 405 | 342300€ | 2025€ |
2021-07-13 | 16 | CITE CAROUGE | 6 | 125 | 454 | 198000€ | 1584€ |
2021-02-22 | 72 | CHE DES EGLANTIERS | 3 | 80 | 785 | 202700€ | 2534€ |
2022-11-04 | 24 | AV DE CAROUGE | 6 | 185 | 5773 | 650000€ | 3514€ |
2022-11-21 | 29 | CITE CAROUGE | 4 | 88 | 272 | 158000€ | 1795€ |
2020-08-26 | 20 | AV DE CAROUGE | 6 | 153 | 341 | 318750€ | 2083€ |
2019-06-06 | 36 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 91 | 793 | 224900€ | 2471€ |
2021-11-10 | 31 | RTE DU PERTICOZ | 5 | 123 | 694 | 310500€ | 2524€ |
2022-09-21 | 14 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 97 | 702 | 274750€ | 2832€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DOCTEUR PIERRE POULLAIN | 6 | 106 | 316 | 158000€ | 1491€ |
2019-06-20 | 102 | CHE DE LA DAUDON | 6 | 260 | 500 | 210000€ | 808€ |
2021-03-29 | 120 | RTE DES PIERRES | 5 | 108 | 1000 | 220000€ | 2037€ |
2019-10-29 | 104 | CHE DE LA DAUDON | 4 | 93 | 585 | 170000€ | 1828€ |
2022-07-22 | 2 | CHE DE CHANOZ | 4 | 129 | 874 | 223000€ | 1729€ |
2020-10-29 | 21 | CITE CAROUGE | 4 | 88 | 394 | 140000€ | 1591€ |
2019-11-21 | 1 | CHE DE CHANOZ | 5 | 80 | 151 | 129000€ | 1613€ |
2020-01-15 | 13 | RTE DU BUGEY | 3 | 73 | 1000 | 170000€ | 2329€ |
2020-08-17 | 29 | RUE DE L ORME DU ROY | 6 | 107 | 787 | 177980€ | 1663€ |
2021-06-11 | 4 | CHE DE LA GASSE -LES AVENIERES | 6 | 129 | 1153 | 265000€ | 2054€ |
2022-08-26 | 4 | CHE DE LA GASSE -LES AVENIERES | 6 | 129 | 500 | 345000€ | 2674€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE L ORME DU ROY | 5 | 100 | 679 | 165750€ | 1658€ |
2021-11-26 | 259 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 155 | 995 | 249000€ | 1606€ |
2020-12-29 | 10 | MTE DU VIGNERON | 4 | 90 | 813 | 199000€ | 2211€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 98 | 898 | 199000€ | 2031€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DE L ORME DU ROY | 5 | 100 | 575 | 179000€ | 1790€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 98 | 952 | 293815€ | 2998€ |
2019-09-30 | 12 | LOT LE CLOS DU BUGEY | 4 | 90 | 800 | 188800€ | 2098€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DE BELLEDONNE | 3 | 54 | 123 | 257000€ | 4759€ |
2020-10-20 | 9 | LOT LE COTEAU DU RENARD | 4 | 104 | 873 | 220710€ | 2122€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 131 | 759 | 232000€ | 1771€ |
2020-10-02 | 33 | AV PERRIOLLAT | 5 | 100 | 1058 | 172000€ | 1720€ |
2021-03-05 | 62 | RTE DE JALERIEU | 4 | 70 | 939 | 115480€ | 1650€ |
2022-10-06 | 11 | LOT LE CLOS DU BUGEY | 5 | 100 | 900 | 270000€ | 2700€ |
2023-04-20 | 4 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 80 | 750 | 249000€ | 3113€ |
2021-05-21 | 15 | RUE DE L ORME DU ROY | 4 | 76 | 520 | 168000€ | 2211€ |
2021-07-20 | 35 | AV PERRIOLLAT | 5 | 124 | 756 | 273700€ | 2207€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 90 | 750 | 217400€ | 2416€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 101 | 790 | 216000€ | 2139€ |
2021-10-14 | 785 | RTE DU GREFFE | 6 | 149 | 1680 | 290000€ | 1946€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 0 | 157000€ | 1744€ |
2020-11-25 | 3 | LOT LE CLOS DU BUGEY | 3 | 90 | 800 | 228000€ | 2533€ |
2019-12-10 | 825 | RTE DU LUQUET | 5 | 68 | 691 | 143000€ | 2103€ |
2020-09-29 | 4 | CHE DU HAUT BOIS POULET | 4 | 105 | 759 | 50000€ | 476€ |
2019-08-29 | 8 | LOT LE CLOS DU BUGEY | 5 | 103 | 801 | 260000€ | 2524€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 80 | 745 | 176000€ | 2200€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 80 | 745 | 208050€ | 2601€ |
2022-03-26 | 18 | RUE DES ROSES | 2 | 67 | 880 | 179000€ | 2672€ |
2022-06-29 | 163 | CHE DU TRAJETU | 3 | 83 | 792 | 242500€ | 2922€ |
2021-04-29 | 163 | CHE DU TRAJETU | 3 | 84 | 799 | 189500€ | 2256€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 95 | 877 | 223150€ | 2349€ |
2022-05-19 | 1406 | RTE DES BOURBES | 3 | 79 | 901 | 223300€ | 2827€ |
2019-12-23 | 47 | RTE DU BUGEY | 5 | 157 | 1204 | 219900€ | 1401€ |
2021-04-08 | 436 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 84 | 969 | 170000€ | 2024€ |
2022-09-29 | 3 | CHE DU HAUT BOIS POULET | 4 | 92 | 861 | 270000€ | 2935€ |
2021-11-15 | 49 | RTE DU BUGEY | 7 | 156 | 812 | 283900€ | 1820€ |
2022-10-03 | 2 | IMP DU RENARD | 4 | 110 | 500 | 249000€ | 2264€ |
2021-04-29 | 411 | RTE DES PIERRES | 4 | 107 | 585 | 300000€ | 2804€ |
2021-08-26 | 2 | VC COTE VERNAY | 1 | 74 | 255 | 42500€ | 574€ |
2022-10-13 | 5 | VC COTE VERNAY | 3 | 70 | 1055 | 226284€ | 3233€ |
2022-01-05 | 735 | RTE DES TUFFERIERES | 3 | 63 | 716 | 308550€ | 4898€ |
2019-10-26 | 2 | RTE DES COTES D'ILE | 5 | 140 | 1115 | 59000€ | 421€ |